Госдума изменила порядок перераспределения земель

Госдума изменила порядок перераспределения земель

Госдума приняла закон, направленный на упрощение и упорядочение процесса перераспределения земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной или частной собственности.

Указано, что перераспределение таких участков может происходить только один раз, допускается уменьшение площади частных земельных участков при соблюдении требований к образуемым участкам, а также расширяется перечень оснований для отказа в заключении соглашения о перераспределении.

Председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов пояснил, что инициатива направлена на устранение проблем, связанных с использованием земель, имеющих неудобные или сложные границы. Это могут быть вклинивания, изломанные линии или чересполосица. Такого рода недостатки затрудняют использование земли, например, для строительства зданий или других объектов.

Закон вводит механизм перераспределения земель для устранения таких дефектов. При этом увеличение площади возможно только в пределах тысячи квадратных метров или до определенных предельных размеров, установленных законодательством.

В документе содержатся меры, препятствующие отчуждению государственных и муниципальных земель по заниженным ценам или в обход конкурентных процедур. Это особенно важно для сохранения общественных земельных ресурсов. Например, если участок, принадлежащий публичной собственности, "вклинился" между частными территориями и не может быть полноценно использован, новый порядок перераспределения позволит присоединить его к соседним участкам, сделав землю пригодной для строительства или других нужд.

Во втором чтении были уточнены размер платы за перераспределение и перечень категорий граждан, освобожденных от нее. Платеж должен определяться пропорционально увеличению площади земельного участка, чтобы владелец не платил за уже принадлежащую ему землю.
Закон, по словам главы профильного комитета, направлен на решение практических вопросов землепользования и формирование четкого правового механизма перераспределения, учитывающего интересы собственников и соображения защиты земель.