Рекламный баннер 990x90px header-top
80.07
91.96
Рекламный баннер 728x90px center-top

«Самозахват» земельного участка: как с ним бороться

«Самозахват» земельного участка: как с ним бороться

Одним из самых распространенных видов нарушения земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка, так называемый «самозахват».
Поводом для разбирательства обычно становится установка забора не по границе участков, с захватом чужой территории.
Например, гражданин, имеющий в собственности земельный участок, огородил забором помимо своего участка еще и участок земель общего пользования. Это может быть сделано как намеренно, так и случайно — по неосмотрительности. В обоих случаях в действиях гражданина будут усматриваться признаки самовольного занятия земельного участка, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ.
В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
Нередко «захватчики» занимают пустующие земли, обосновав это тем, что они никому не принадлежат. Однако земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Какие же действия нужно предпринять при «самозахвате» земельного участка?
В первую очередь, если речь идет о нарушении границ сформированного участка, необходимо обратиться к лицу, нарушившему ваши права, с целью урегулирования возникшей ситуации, например, посредством переноса ограждения на свою территорию. В ряде случаев уже на первом этапе большинству удается добиться компромисса, но если мирным путем решить проблему не удалось, нужно действовать в соответствии с требованиями закона.
В отсутствии ответных действий и при наличии сведений о самовольном занятии земли необходимо обращаться в органы, осуществляющие государственный земельный надзор, муниципальный земельный контроль за соблюдением требований о недопущении самовольного занятия земель.
Надзор за законностью использования земельных участков как объектов недвижимости на территории города Новоалтайска осуществляет Управление Росреестра по городу Новоалтайску.
Полномочиями по осуществлению контроля за соблюдением требований земельного законодательства при использовании земельных участков наделен Комитет по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска.
Обратиться с жалобой на самовольный захват земельного участка может владелец участка. Право на владение участком должно быть подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Поэтому очень важно своевременно оформлять права на используемые земельные участки, чтобы избежать административной ответственности за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (что также предусмотрено ст. 7.1 КоАП РФ).

Способы подачи обращений:
в письменном виде по почте (г. Новоалтайск, ул. Партизанская, 16 — органы по осуществлению земельного надзора, ул. Красногвардейская, 8 — органы по осуществлению муниципального земельного контроля);
при личной передаче письменного обращения (г. Новоалтайск, ул. Красноармейская, д. 8, часы приема: понедельник, среда с 09:00 до 13:00 или по адресу территориального отдела Управления Росреестра (г. Новоалтайск, ул. Партизанская, 16).
Кроме того, лицо, чьи права нарушены, вправе обратиться с иском в суд за защитой и восстановлением нарушенного права (ст. 60 Земельного кодекса РФ). Важно отметить, что в соответствии со ст. 208 Гражданского кодекса РФ споры, связанные с ущемлением прав владения землей, не имеют исковой давности.
Получить дополнительную информацию заинтересованные лица могут по телефону: 2 21 55.
9
Рекламный баннер 728x90px center-bottom
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right